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Kaufen mit Vertrauen

Tourismus hat beträchtlichen Wohlstand an die Algarve und trug wesentlich zur wirtschaftlichen Stärke der eine stabile Demokratie mit moderaten, zentralistische Regierung innerhalb der Europäischen Union.
Die Nation Verfassung und fundierte Rechtssystem geben ausländische Käufer und Eigentümer die gleichen Grundrechte und den Schutz wie die Portugiesen.
Neue Gesetzgebung hat sogar Erbschaftssteuer abgeschafft, für Familienmitglieder und Steuer auf Haus Kauf zerschnitten worden.

In Portugal zu kaufen ist ein unkomplizierter Vorgang halten Sie sich die Buchstaben des Gesetzes und werden beraten oder vertreten durch einen kompetenten und vollständig qualifizierten Rechtsanwalt, der fließend in einer Sprache, die Sie verstehen.

Du gibst Ihr Anwalt oder jemand sonst spezielle Vollmacht zur Dokumente in Ihrem Namen zu unterzeichnen, aber aufmerksam verfolgen, dass unverzüglich die richtigen Schritte unternommen werden.

Zu Beginn der Transaktion wenn Ihr ein Angebot gemacht haben und der Preis vereinbart wurde, der Käufer stimmt zu kaufen und der Verkäufer stimmt zu verkaufen.

Um Ihnen zu helfen um den Prozess schneller bewegen und Ihnen versichern, dass Ihr Angebot vereinbart worden ist,
Es ist zu Ihrem Vorteil, sofort eine Anzahlung von €10.000 zu machen.

Sobald Sie einen Anwalt bestellt haben ein förmlichen Vertrag ausgearbeitet, (Contracto Promessa de Compra e Venda / Promissory Vertrag), und es umfasst die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Verkaufs.

Dieser Vertrag ist dann legalisiert, indem ihr Sie in das Notariat registriert. (Ähnlich wie das Notariat U.K.)

Der Vertrag ist rechtlich bindend für Käufer und Verkäufer; kommt der Käufer in Verzug verliert er die Anzahlung, wenn die Verkäufer-Standardeinstellungen, die er der Käufer zahlen muss, das doppelte. (Sofern nicht vorab im Vertrag vereinbart)

Gemäß den Bedingungen des Vertrages zu diesem Zeitpunkt müssen Sie dem Verkäufer eine Anzahlung leisten, die der Betrag vorher sein wird, vereinbart. (Die Kaution ist in der Regel 30 % des vollen Kaufpreises)

Vor dem Akt der Vollendung, möglicherweise der Kauf gegen eine Zahlung von I.M.T. (beim Finanzamt) je nach der Art des Kaufs variieren können.

Nach Abschluss die oben genannten Anforderungen kann der Verkauf gehen, mit dem Gesetz, bekannt als "Escritura de Compra e Venda", der findet vor dem ausgewählten Notar und wird in seinen offiziellen Büchern aufgezeichnet. Es ist zu diesem Zeitpunkt, die das Gleichgewicht der Kauf nach dem unterschriebenen Vertrag erfolgen. Der Notar gibt dann, normalerweise ein paar Tage später, eine Fotokopie des Eintrags dieses Gesetzes, die nicht für eine "Title Deed" verwechselt werden sollte, wie in Großbritannien bekannt.
Die Taten sollte unterzeichnet werden, durch den Käufer und Verkäufer oder sein gesetzlicher Vertreter mit einer Vollmacht zu kaufen oder zu verkaufen. Wenn ein Ausländer sich melden will, wird der Notar auf einen Übersetzer anwesend sein bestehen.

Über den Nachweis des oben genannten Gesetzes ist das fragliche Eigentum im Grundbuch (Conservatória Do Registo Vorwahl), den neuen Besitzer Namen registriert. Es wird dringend empfohlen, dass diese Registrierung sofort als vorbeugende Maßnahme gegen möglichen finanziellen Missbrauch vom Vorbesitzer gemacht wird.
Auch sollten Sie die Eigenschaft wieder auf Ihren Namen in der Steuerabteilung und alle Nebenkosten wie Strom, Wasser, Telefon in den Namen des neuen Besitzers verändert werden müssen.

Unsere Anwälte Dienstleistungen und Gebühren

» Unsere Anwälte Anwaltskosten ist in der Regel 1 % (einschließlich) Erstgespräch
» Die Ausstellung der Bescheinigung "Vollmacht"
» Prüfung der Unterlagen und bestätigt wird, dass jedes Dokument in Rechtsordnung ist
» Der Vorvertrag ausarbeiten
» Im Falle von Kredit, Umgang mit allen notwendigen Unterlagen
» Den Zeitplan und die Teilnahme an der Tat
» Die erforderliche Erklärung und Formen in der Steuerabteilung
» Alle notwendigen Dokumente in das Land Register Abteilung
» Alle Nebenkosten wie Wasser, Telefon, Strom wird auf Ihren Namen geändert werden

(Die Verfahrenskosten sind nicht im Preis inbegriffen)
Zur Ausstattung...
The times
The Wall Street Journal
The Sunday times
The Irish Times
The Telegraph